Forpöntun - Langtímaleigureiknivél

ATH: Þessi vara er í forpöntun og er væntanleg 28. júní

Fáðu skýrari mynd af því hvort leigueign borgi sig áður en þú tekur ákvörðun.

Langtímaleigureiknivél Aurlindar hjálpar þér að greina sjóðstreymi leigueignar út frá kaupverði, lánsfjárhæð, vöxtum, leigutekjum, fasteignagjöldum, tryggingum, viðhaldi og áætlaðri leiguþróun næstu 10 ár.

Þú slærð inn tölurnar í ljósbláu reitina og reiknivélin sýnir sjálfkrafa hvernig leigueignin gæti þróast ár frá ári — bæði í árlegu og mánaðarlegu sjóðstreymi.

Hvað geturðu reiknað?

Með reiknivélinni getur þú meðal annars séð:

✅ Áætlaða lánsfjárhæð út frá kaupverði og útborgun

✅ Árlegar og mánaðarlegar leigutekjur

✅ Áætlaðan skatt af leigutekjum

✅ Rekstrarkostnað, fasteignagjöld, tryggingar og viðhald

✅ Lánaafborganir út frá vöxtum og lánstíma

✅ Sjóðstreymi á ári

✅ Sjóðstreymi á mánuði

✅ 10 ára sjóðstreymisspá fyrir leigueignina

Fyrir hvern er reiknivélin?

Þessi reiknivél hentar sérstaklega vel fyrir:

✅ Fólk sem er að skoða sína fyrstu leigueign

✅ Fasteignafjárfesta sem vilja bera saman eignir

✅ Leigusala sem vilja sjá hvort fjárfestingin skili jákvæðu sjóðstreymi

✅ Þau sem vilja skilja betur áhrif vaxta, leiguverðs og kostnaðar á arðsemi

Af hverju að nota hana?

Það er auðvelt að horfa bara á kaupverð og leigutekjur, en raunveruleg arðsemi kemur ekki í ljós fyrr en búið er að taka tillit til lána, skatta, viðhalds og rekstrarkostnaðar.

Reiknivélin gefur þér einfalt og skýrt yfirlit yfir hvort eignin sé líkleg til að skila jákvæðu eða neikvæðu sjóðstreymi — og hvernig það gæti breyst yfir tíma.

Þú færð

✅ Excel/Google Sheets reiknivél fyrir langtímaleigu

✅ 10 ára sjóðstreymisspá

✅ Útreikning á hreinu sjóðstreymi á ári og mánuði

✅ Forsendur sem auðvelt er að breyta

✅ Reiknivél í íslenskum krónum

✅ Einfalt yfirlit sem hentar bæði byrjendum og lengra komnum

Fyrirvari

Reiknivélin er fræðslutól og byggir á þeim forsendum sem notandi setur inn. Niðurstöður eru áætlanir en ekki fjárfestingarráðgjöf.